아파트를 사고팔 때 잔금 외에 선수관리비 정산이 생길 수 있습니다. 이는 장기수선충당금과 다른 항목으로, 매매계약서에 정산 기준을 정해 두면 잔금일의 혼선을 줄일 수 있습니다.

선수관리비란 무엇인가

선수관리비는 입주 초기 공용시설 운영 등에 필요한 비용을 마련하기 위해 관리사무소가 미리 받아 둔 금액입니다. 아파트마다 부과 여부와 명칭, 관리 방식이 다를 수 있습니다. 매도인이 납부한 금액을 매수인이 승계하거나, 관리사무소에 새로 납부하는 방식으로 처리하기도 합니다. 따라서 모든 단지에서 동일한 방식으로 정산된다고 단정하기는 어렵습니다.

잔금일에 확인할 사항

먼저 관리사무소에 해당 단지의 선수관리비 유무와 현재 납부 내역, 반환·승계 절차를 확인합니다. 매매계약서에 정산 주체와 기준을 명시하고, 잔금일에는 관리비 미납액과 함께 선수관리비 처리 내역을 확인하세요. 매도인이 낸 금액을 매수인이 지급하는 경우에는 영수증이나 정산 확인서를 보관하는 것이 좋습니다. 선수관리비는 세입자가 집주인에게 돌려받는 장기수선충당금과 성격 및 정산 당사자가 다르므로 혼동하지 않아야 합니다.

자주 묻는 질문

선수관리비는 매도인이 반드시 돌려받나요?

일률적으로 정해진 것은 아닙니다. 단지의 관리 방식과 매매계약 내용에 따라 매수인이 정산하거나 관리사무소에서 처리할 수 있으므로, 계약 전 확인이 필요합니다.

잔금일에 관리사무소에 꼭 가야 하나요?

방문이 필수인 것은 아니지만, 납부·미납 내역과 승계 절차를 확인하면 정산 분쟁을 예방하는 데 도움이 됩니다. 방문이 어렵다면 관리사무소에 필요한 서류와 처리 방법을 미리 문의하세요.